Перепланировка — это изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменений в его технический паспорт. Другими словами, это любые действия с внешними или внутренними границами помещения, при которых меняется его план или внешний вид (см.памятки)

План и техническое описание помещения содержатся в техническом паспорте, хранящемся в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Виды

Некоторые виды перепланировки:

- перенос или снос перегородок (стен);

- перенос или создание новых дверных проёмов;

-расширение или сужение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;

- устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь;

- устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Не считаются перепланировкой некоторые виды работ, например: косметический ремонт стен, пола, потолков, остекление лоджий, замена окон и дверей без изменения размеров проёмов, монтаж кондиционеров.

Порядок согласования (см.памятки)

Перепланировка проводится по согласованию с органом местного самоуправления. В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т. д..

Некоторые этапы согласования:

- Подготовка проекта перепланировки — его может сделать техническое бюро или индивидуальный предприниматель, но проект должен быть разработан в саморегулируемой организации (СРО).

- Сбор документов — паспорт, заявление на перепланировку, выписка из ЕГРН, технический план, проект перепланировки. Иногда могут запросить дополнительные документы: письменное согласие от каждого совершеннолетнего члена семьи, протокол с общедомового собрания жильцов (если во время изменений затрагивается общедомовое имущество).

- Рассмотрение заявления — специальная комиссия в течение 45 дней рассматривает заявление и выносит решение. Если комиссия одобрила все изменения, она выдаёт разрешение о согласовании перепланировки.

Ответственность за нарушения (см.памятки)

Незаконная перепланировка — административное правонарушение.

Штрафы за незаконную перепланировку (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ):

- для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей;

- для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей;

- для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.

Если перепланировка уже произведена, можно попытаться её узаконить — если проведённые работы отвечают строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям, не нарушаются права и законные интересы соседей, не создаётся угроза их жизни или здоровью.

 Новый мессенджер VK Max

Как им пользоваться

О платформе

С помощью чат-ботов и мини-приложений в MAX можно вести бизнес, обучать, продавать и развлекать. Если вы никогда не программировали, соберите бота в конструкторе по шаблонам. С навыками разработки возможностей больше — добавьте к боту мини-приложение с быстрым доступом

О чат-ботах

Чат-боты экономят время
Бот станет вашим личным ассистентом и поможет с рутиной — посмотрите примеры сценариев и придумайте свой

Что такое Max и зачем он нужен

Max задумывался не просто как новый мессенджер от VK, а как национальная платформа для России. Похожие уже есть в Японии, Китае, Южной Корее и Вьетнаме.

Max позволяет решать большинство повседневных задач, не выходя из одной учетной записи. Здесь можно написать другу, созвониться с коллегами, оплатить коммунальные услуги, получить выписку из банка, записаться на прием к врачу или оформить доставку продуктов.

Откуда возникла идея единого сервиса

К созданию единой платформы шли уже давно. Многие зарубежные сервисы не работают в России, или их правила не согласуются с российским законодательством. Кроме того, у граждан и бизнеса должна быть единая платформа для общения и получения госуслуг. Это снижает нагрузку на административную систему и ускоряет взаимодействие.

Эту потребность отразили в специальном законе и обязали поставщиков с 1 сентября 2025 года предустанавливать Max на все новые смартфоны, которые продаются в России.

В итоге Max должен стать не просто конкурентом привычных мессенджеров вроде Telegram, а центром цифровой жизни, который объединит в себе общение, финансы, госуслуги, развлечения и сервисы для работы.

Как пользоваться

Скачать Max можно в RuStore, Google Play, AppGallery, App Store. Также можно установить веб-версию для Windows и macOS с сайта.

 Для регистрации потребуется номер телефона.

 Пошаговая инструкция

- Скачайте и откройте приложение Max, нажмите «Войти».

- Введите свой номер телефона, нажмите «Продолжить», чтобы получить код подтверждения.

- Получите SMS с шестизначным кодом, введите его в приложении и снова нажмите «Продолжить».

- Укажите имя, которое будут видеть другие пользователи. Фамилию можно добавить по желанию.

- Допустимы русские и латинские буквы, пробелы и дефисы.

- Цифры, эмодзи и специальные символы использовать нельзя.

- Нажмите «Продолжить».

- Загрузите фото профиля или выберите один из готовых аватаров.

- Этот шаг можно пропустить и добавить фото позже в настройках.

- Завершите регистрацию, нажав «Начать общение».

Функции Max

На первом этапе Max предлагает такой набор инструментов:

- личные и групповые чаты;

- голосовые сообщения;

- стикеры, эмодзи, реакции;

- отправка файлов до 4 Гб;

- группы и папки с чатами;

- аудио- и видеозвонки (обещают высокое качество даже при слабом интернете);

- групповые видеозвонки без ограничений по длительности и количеству участников;

- поддержка мини-приложений и чат-ботов с API для разработчиков.
Отдельная фишка — встроенный искусственный интеллект GigaChat, который умеет создавать тексты и изображения, а также пересказывать и расшифровывать аудио.

Разработчики планируют интегрировать Max с Госуслугами и другими государственными системами.

В приложении можно будет:

- оплачивать штрафы, налоги и госпошлины;

- получать цифровое удостоверение личности и использовать электронную подпись;

- записываться к врачу;
- заказывать доставку или такси;
- пользоваться образовательными и другими сервисами.

Безопасность

Разработчики заявляют, что мессенджер использует современные протоколы шифрования, включая сквозное (end-to-end) для личных чатов. Это значит, что сообщения могут прочитать только отправитель и получатель — у серверов VK нет доступа к содержимому переписки.

Всю передаваемую информацию — от текста до файлов — защищают на каждом этапе, что снижает риск перехвата или утечки. Для авторизации планируют ввести двухфакторную аутентификацию и биометрию (Face ID, отпечаток пальца), чтобы исключить несанкционированный доступ к аккаунту.

Дополнительно в VK Max обещают расширенные настройки приватности: можно будет ограничивать, кто видит ваш статус, аватар, время последнего входа и местоположение. Для групповых чатов предусмотрена функция анонимного участия — другие пользователи не будут видеть ваши имя и фото.

По словам представителей VK, серверы мессенджера располагаются в России и соответствуют закону о защите персональных данных.