Перепланировка — это изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме, требующее внесения изменений в его технический паспорт. Другими словами, это любые действия с внешними или внутренними границами помещения, при которых меняется его план или внешний вид (см.памятки)

План и техническое описание помещения содержатся в техническом паспорте, хранящемся в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Виды

Некоторые виды перепланировки:

- перенос или снос перегородок (стен);

- перенос или создание новых дверных проёмов;

-расширение или сужение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;

- устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь;

- устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Не считаются перепланировкой некоторые виды работ, например: косметический ремонт стен, пола, потолков, остекление лоджий, замена окон и дверей без изменения размеров проёмов, монтаж кондиционеров.

Порядок согласования (см.памятки)

Перепланировка проводится по согласованию с органом местного самоуправления. В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т. д..

Некоторые этапы согласования:

- Подготовка проекта перепланировки — его может сделать техническое бюро или индивидуальный предприниматель, но проект должен быть разработан в саморегулируемой организации (СРО).

- Сбор документов — паспорт, заявление на перепланировку, выписка из ЕГРН, технический план, проект перепланировки. Иногда могут запросить дополнительные документы: письменное согласие от каждого совершеннолетнего члена семьи, протокол с общедомового собрания жильцов (если во время изменений затрагивается общедомовое имущество).

- Рассмотрение заявления — специальная комиссия в течение 45 дней рассматривает заявление и выносит решение. Если комиссия одобрила все изменения, она выдаёт разрешение о согласовании перепланировки.

Ответственность за нарушения (см.памятки)

Незаконная перепланировка — административное правонарушение.

Штрафы за незаконную перепланировку (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ):

- для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей;

- для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей;

- для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.

Если перепланировка уже произведена, можно попытаться её узаконить — если проведённые работы отвечают строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям, не нарушаются права и законные интересы соседей, не создаётся угроза их жизни или здоровью.

 Новый мессенджер VK Max

Как им пользоваться

О платформе

С помощью чат-ботов и мини-приложений в MAX можно вести бизнес, обучать, продавать и развлекать. Если вы никогда не программировали, соберите бота в конструкторе по шаблонам. С навыками разработки возможностей больше — добавьте к боту мини-приложение с быстрым доступом

О чат-ботах

Чат-боты экономят время
Бот станет вашим личным ассистентом и поможет с рутиной — посмотрите примеры сценариев и придумайте свой

Что такое Max и зачем он нужен

Max задумывался не просто как новый мессенджер от VK, а как национальная платформа для России. Похожие уже есть в Японии, Китае, Южной Корее и Вьетнаме.

Max позволяет решать большинство повседневных задач, не выходя из одной учетной записи. Здесь можно написать другу, созвониться с коллегами, оплатить коммунальные услуги, получить выписку из банка, записаться на прием к врачу или оформить доставку продуктов.

Откуда возникла идея единого сервиса

К созданию единой платформы шли уже давно. Многие зарубежные сервисы не работают в России, или их правила не согласуются с российским законодательством. Кроме того, у граждан и бизнеса должна быть единая платформа для общения и получения госуслуг. Это снижает нагрузку на административную систему и ускоряет взаимодействие.

Эту потребность отразили в специальном законе и обязали поставщиков с 1 сентября 2025 года предустанавливать Max на все новые смартфоны, которые продаются в России.

В итоге Max должен стать не просто конкурентом привычных мессенджеров вроде Telegram, а центром цифровой жизни, который объединит в себе общение, финансы, госуслуги, развлечения и сервисы для работы.

Как пользоваться

Скачать Max можно в RuStore, Google Play, AppGallery, App Store. Также можно установить веб-версию для Windows и macOS с сайта.

 Для регистрации потребуется номер телефона.

 Пошаговая инструкция

- Скачайте и откройте приложение Max, нажмите «Войти».

- Введите свой номер телефона, нажмите «Продолжить», чтобы получить код подтверждения.

- Получите SMS с шестизначным кодом, введите его в приложении и снова нажмите «Продолжить».

- Укажите имя, которое будут видеть другие пользователи. Фамилию можно добавить по желанию.

- Допустимы русские и латинские буквы, пробелы и дефисы.

- Цифры, эмодзи и специальные символы использовать нельзя.

- Нажмите «Продолжить».

- Загрузите фото профиля или выберите один из готовых аватаров.

- Этот шаг можно пропустить и добавить фото позже в настройках.

- Завершите регистрацию, нажав «Начать общение».

Функции Max

На первом этапе Max предлагает такой набор инструментов:

- личные и групповые чаты;

- голосовые сообщения;

- стикеры, эмодзи, реакции;

- отправка файлов до 4 Гб;

- группы и папки с чатами;

- аудио- и видеозвонки (обещают высокое качество даже при слабом интернете);

- групповые видеозвонки без ограничений по длительности и количеству участников;

- поддержка мини-приложений и чат-ботов с API для разработчиков.
Отдельная фишка — встроенный искусственный интеллект GigaChat, который умеет создавать тексты и изображения, а также пересказывать и расшифровывать аудио.

Разработчики планируют интегрировать Max с Госуслугами и другими государственными системами.

В приложении можно будет:

- оплачивать штрафы, налоги и госпошлины;

- получать цифровое удостоверение личности и использовать электронную подпись;

- записываться к врачу;
- заказывать доставку или такси;
- пользоваться образовательными и другими сервисами.

Безопасность

Разработчики заявляют, что мессенджер использует современные протоколы шифрования, включая сквозное (end-to-end) для личных чатов. Это значит, что сообщения могут прочитать только отправитель и получатель — у серверов VK нет доступа к содержимому переписки.

Всю передаваемую информацию — от текста до файлов — защищают на каждом этапе, что снижает риск перехвата или утечки. Для авторизации планируют ввести двухфакторную аутентификацию и биометрию (Face ID, отпечаток пальца), чтобы исключить несанкционированный доступ к аккаунту.

Дополнительно в VK Max обещают расширенные настройки приватности: можно будет ограничивать, кто видит ваш статус, аватар, время последнего входа и местоположение. Для групповых чатов предусмотрена функция анонимного участия — другие пользователи не будут видеть ваши имя и фото.

По словам представителей VK, серверы мессенджера располагаются в России и соответствуют закону о защите персональных данных.

Уважаемые жители!
В связи со вступившими в законную силу изменениями в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом №410, сообщаем, что Газораспределительная организация (далее-ГРО) предлагает новый (дополнительный) способ заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (далее-ТО ВКГО), а именно (выдержка из письма  ООО «ПетербургГаз» от 06.03.2025:
«Дополнительным удобным способом заключения договора на обслуживание, станет оферта на  техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в рамках которой собственникам будет достаточно внести авансовый платеж в размере 6 рублей в квитанции ЕИРЦ за февраль 2025 года.
Квитанции в электронном виде поступят абонентам 6 марта 2025 года, бумажный вариант – с 10 марта.
Договор считается заключенным с момента оплаты авансового платежа, подтверждающего согласие с условиями оферты.
Кроме того, договор можно заключить двумя способами: подать заявку в личном кабинете на сайте «ПетербургГаз», в любом МФЦ Санкт-Петербурга»

О всех вариантах заключения  договора на ТО ВКГО можно ознакомиться  на сайте ГРО  (https://peterburggaz.ru).

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА! В субботу 18 мая 2024 года в г. Санкт-Петербурге проводится весенний общегородской субботник. Приглашаем всех желающих принять участие в благоустройстве территории, прилегающей к вашему дому! Начало субботника в 10:00. Инвентарь можно будет получить в помещение по адресу: Малая Охта, Гранитная ул., д. 58 Большая Охта, Энергетиков пр., д. 30, к. З С Уважением, Администрация ООО "ЖКС №1 Красногвардейского района"

Уважаемые граждане! Будьте бдительны! Не поддавайтесь на провокации ради легкой наживы! В Санкт-Петербурге распространились попытки вовлечения населения в преступные действия через телеграмм-каналы и иные ресурсы сети Интернет. Под различными предлогами, а также за денежное вознаграждение злоумышленники понуждают жителей города к совершению поджогов на объектах транспортной инфраструктуры, связи, в административных зданиях, жилых домах и помещениях. Прокуратура Красногвардейского района разъясняет: 1. Совершение взрыва, поджога или иных действий, направленных на разрушение или повреждение предприятий, сооружений, объектов транспортной инфраструктуры (в том числе железнодорожных релейных шкафов) и транспортных средств, средств связи ( в том числе вышек сотовой связи), объектов жизнеобеспечения населения квалифицируется как диверсия по ст. 281 УК РФ. Максимальное наказание за такое преступление предусматривает пожизненное лишение свободы. 2. Совершение взрыва, поджога (в том числе административных зданий военных комиссариатов, органов государственной власти) или иных действий, устрашающих население и создающих опасность гибели человека, причинения значительного имущественного ущерба либо наступления иных тяжких последствий квалифицируется как террористический акт по ст. 205 УК РФ. Максимальное наказание за такое преступление предусматривает пожизненное лишение свободы. 3. Совершение поджога в жилом доме, жилом помещении, а также в в непосредственной близости к ним квалифицируется как покушение на убийство двух и более лиц, совершенное общеопасным способом по ч. 3 ст. 30 п. п. «а, е» ч. 2 ст. 105 УК РФ. Максимальное наказание за такое преступление предусматривает пожизненное лишение свободы.

Адресный перечень мест проведения Дня благоустройства города 21.10.2023 с участием жителей Санкт-Петербурга

Приглашаем на день благоустройства, которое состоится в 29.04.2023 в 09:30.

Для обращения в аварийную службу, временно обращаться по номерам: 8-921-376-33-53, 8-921-589-10-69

Уважаемые жильцы!
Внимание! Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга информирует об изменениях в квитанциях!
С 01 августа 2022 года вся сумма задолжности и актуальных начислений по услуге "взнос на капитальный ремонт", не оплаченных на момент формирования квитанции, будет отображена в поле "к оплате" Единого платежного документа, формируемого АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт".

В случае возникновения вопросов просим Вас обратиться в колл-центра Фонда: 703-57-30 или пройти регистрацию в личном кабинете на сайте фонда: https://fkr-spb.ru